猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 房子过户时,买卖双方需要交什么税,都有哪些费用?
房子过户时,买卖双方需要交什么税,都有哪些费用?
房屋过户的概念
即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
房屋过户流程
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。
房屋过户的费用
一、买方需支付的相关税费
1.印花税。按成交价的 0.5 %计算, 房地产交易所收取。
2.契税。普通住宅按成交价的 1.5 %计算;非普通住宅按成交价的 3 %计算。房地产交易所收取。
3.土地出让金。成本价购房者,按当年成本价×建筑面积×1 %计算;优惠价购房都,按当年成本价×建筑面积×7 %计算。房地产交易所收取。
4. 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定。评估公司收取。
二、卖方需支付的相关税费
2.营业税。五年内出售,按成交价的 5.5 %计算;五年后(含五年)出售,普通住宅不收取税费,非普通住宅按成交差额的 5.5 %计算。房地产交易所收取。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识