购买澄海的小产权房子要交税吗？要交多少税

对于购房者来说，并非是支付了房款就万事大吉了，还需要及时办理房产证才算是获得了房屋的完整产权。在澄海地区有很多价格比较低廉的小产权房，大家都比较关心购买澄海的小产权房子要交税吗？我们这就一起来看看下文中的介绍，购买小产权的方式不要一味的看价格，应该多方面评估利弊。

购买澄海的小产权房子要交税吗？

1、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

4、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

购买澄海的小产权房子要交多少税？

购买澄海的小产权房子一般不需要交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

1、如果产税开征，无法回避小产权房问题。

2、对小产权房征税，等于承认其合法性。

3、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

看了上面的相关介绍，大家对于“购买澄海的小产权房子要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房与大产权房是有本质方面的差异的，虽然说名称上面很相似，但是小产权房说白了就是无法获得产权的房子，购房者购买小产权房之后由于无法办理房产证，所以并不需要交税。