苏州商业地产发展令人堪忧 五月多盘“零成交”

作为投资者的一项重要的生财之道，在房地产行业，商业地产一直备受人们的关注。但是据房天下数据监控中心显示，目前苏州商业地产市场发展并不尽如人意。究其原因，无异于开发商专注于卖房，在运营方面的把控则并不专业，导致许多商业项目运营混乱。

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城南这家商业地产主推的是挑高式酒店公寓，48平米可实现三室两厅的空间布局，而且旁边就是地铁2号线的站点，地理位置较为优越。

销售部经理朱克宇：“真正好卖的，是在去年的金秋和今年的三四月份，去化率在80%左右。”

工作人员介绍，从4月底起，他们这就几乎无人问津了。不仅如此，据统计，苏州5月至少有4个地段较好、价格适中的商业地产出现了零成交现象。

销售部经理朱克宇：“商业地产只能说在某一段时间比较好，下半年总体形势不如上半年。”

业内人士也对苏州商业地产供求情况表示担忧。截止6月3号，苏州商业地产可售房源47209套。以目前月均千套左右的销售速度，仅库存去化就至少需要4年。而去年土拍的商业地块也将在下半年陆续入市，供求关系更趋失衡。

房地产专业人士徐珂：“2012年土地出让情况来看，商业地块包括带有商业的地块，占到了50%，这个量是很难想象的，应该说未来这个市场，商业地产的竞争更为激烈，供大于求的现象，短期不会改变。”