苏州刚需买房注意事项 考虑这些你就赚了！

买房时选房一直备受广大购房消费者的重视，往往我们也考虑在哪一层安全、方便、舒适，甚至住哪带来好运？首先，苏州位于我国长三角平原，海拔地势低，空气湿润，但比较潮湿。对于人身体或多或少不利，那么，在苏州买房就要注意楼层的选择了，选择楼层需要考虑哪些因素呢？

1、采光。要考虑周边的楼层高度，我国所处北半球，光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内，楼层的高度要能满足采光的需要。

2、噪音。楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

3、使用面积。高层的得房率比多层低，例如，相同建筑面积的房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因实际得房率要低一些。

4、顶层。避开顶层，因为顶层容易存在漏水风险，且保温效果比较差。

5、视觉的空间。需要考虑视觉的空间，站在窗口前，视线好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，自然风顺畅，采光好，日照时间长。

6、性价比。一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

7、建筑质量。一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实不渗水，抗震性能好于多层。

提醒，苏州位于我国南方，环境气候比较潮湿，建议刚需购房者尽量选择楼层较高的。