猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
[摘要] “营改增”即将落地试点运行,那么,此政策刺激苏州等一二线城市,“高烧”房价能恢复平稳吗?答案只有执行一段时间才能看效果。开年以来,苏州楼市在利好政策的刺激下,市民纷纷出手买房,开盘即售空的火爆局面。
“营改增”试点即将落地运行,那么,此政策刺激苏州等一二线城市,“高烧”房价能恢复平稳吗?答案只有执行一段时间才能看效果。开年以来,苏州楼市在利好政策的刺激下,市民纷纷出手买房,开盘即售空的火爆局面。然而,买房时常见的各种指标,确实难住了不少初次买房的人,具体要参考哪些呢?
1、楼间距需重视
楼与楼之间的距离越大,业主的生活品质高,私密性越好。
2、赠送面积需算计
购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
3、层高易忽视
层高现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。
4、容积率要细看
你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
5、车位比易忽略
车位比1:0.6正常,如高档别墅要在1:2以上才可。
6、绿地率和绿化率易混
绿地率和绿化率概念不同。开发商常用“绿化率”替代,小区的“绿地率”不能低于30%。
7、开间需关注
开间是采光面,越开阔越好。例如,80平,客厅开间不宜超3.9米;120平,客厅开间在3.9米-4.2米之间。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识