苏州买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办？

安置房的性质是不同于普通的商品房的，因为安置房的特殊性。政府部门对是对安置房做出了一定的限制和规定的，但是无论是那种类型的安置房的，在正常的情况下，都是应该缴纳土地出让金的。那么苏州买安置房交土地出让金吗？苏州安置房产权到期怎么办？

苏州买安置房交土地出让金吗？

１、安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

苏州安置房产权到期怎么办？

１、安置房初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

２、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

３、一般民用住宅建筑权属年限为７０年，那么取得房产证后，安置房的土地使用年限是７０年，工业用地的土地使用年限是５０年，商业用地的土地使用年限是４０年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

以上就是对苏州买安置房交土地出让金及产权的相关内容。在安置房满足限制规定之后，就是可以进行办理房产证的，办理房产证之后就是可以办理土地证的，但是办理土地证的时候，是需要缴纳一部分的土地出让金的。