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[摘要] 在我们购买房屋之后,有很多的手续和证件都是需要办理的,只有是房屋拥有了合法的房产证以及土地证才算是拥有了房屋的完整产权,有了相关手续证件的房屋才是可以进行上市交易的。
在我们购买房屋之后,有很多的手续和证件都是需要办理的,只有是房屋拥有了合法的房产证以及土地证才算是拥有了房屋的完整产权,有了相关手续证件的房屋才是可以进行上市交易的。说到买房,下面我们就来说一下苏州首套房办理土地证流程是什么?以及苏州首套房土地证在哪里办理?
购买苏州首套房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。总体来说流程上还是很简单的,购房者们可以自行去办理。
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交苏州房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、苏州房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、苏州新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、苏州土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、苏州首套房委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
1、苏州首套房房产证在房产局办理,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
2、一般苏州新房在入伙后6个月就可以办出房产证了、如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换票据。
3、苏州的房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书,有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书),房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
总而言之,购买苏州首套房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。以上就是小编对苏州首套房办理土地证相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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