吴中自住商品房产权多少年?买卖有什么限制?

大多数的朋友们在购买房屋的时候，如果不了解具体的购买方法的话，一定要去当地的相关部门进行咨询和了解，这样办理是比较方便的。关于吴中自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制吗？

吴中自住商品房产权是多少年？

1、一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

2、随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来自住型商品房政策也会有相应的微调。

3、自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。

吴中自住商品房买卖有什么限制？

1、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住；限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

2、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

3、该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。

咱们都知道一般的商品房都是有一定产权年限的，有的可能时间长一些，有的短一些。但是不论时间多长，都是有一定的限制的。希望今天的内容能够帮助您。