苏州二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

因为很多二手房直接可以满足入住的条件，价格也相对来说比较合理，所以选择的人多了也很正常。买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。那么苏州二手自住商品房购房合同怎么写，苏州自住商品房买卖合同是否有效？

苏州二手自住商品房购房合同怎么写

苏州二手房购房合同范本：甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于＿，建筑面积为＿平方米；套内建筑面积＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为＿；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：计价方式与价款，按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米＿元，总金额人民币＿元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在＿年＿月＿日前付给甲方定金（人民币），（大写）＿元，（小写）＿元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方后一次付款时充抵房款。

第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在某年某月某日，付人民币几万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款几万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币几万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

苏州自住商品房买卖合同是否有效

１、通常苏州二手自住商品房买卖合同是有法律效力的，买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。安

２、苏州二手自住商品房是可以进行出售的，但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

３、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

以上就是关于苏州二手自住商品房购房合同怎么写，苏州自住商品房买卖合同是否有效的相关介绍了。依法成立的合同是受法律保护的，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，所以在二手房屋买卖的时候一定要签订合同。