苏州工业用地土地出让金如何计算 土地出让金可以不交吗

2017/07/17 18:22:22来源:房天下 浏览量(5033)

[摘要]现在很多的城市都会规划一些工业用地,这样很多外来商家来建厂房的时候,会根据规划来进行厂房的建造。苏州的朋友们在交纳工业用地土地出让金的时候,要计算一下具体交纳金额。那么苏州工业用地土地出让金如何计算?土地出让金可以不交吗?

现在很多的城市都会规划一些工业用地,这样很多外来商家来建厂房的时候,会根据规划来进行厂房的建造。苏州的朋友们在交纳工业用地土地出让金的时候,要计算一下具体交纳金额。那么苏州工业用地土地出让金如何计算?土地出让金可以不交吗?我们来看看小编的介绍吧。

工业用地

苏州工业用地土地出让金如何计算

1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等苏州工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

2、土地使用税也就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。

3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。苏州工业用地土地出让金具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

苏州工业用地土地出让金可以不交吗

1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向苏州土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

2、工业用地主要有涉及三项税:土地税、契税、土地使用税;土地出让金由苏州当地地方政府和征地工程主管部门协商,根据苏州当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地税:根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让苏州国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地税。规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。

苏州的朋友们如果要进行土地出让金的缴纳,可以先根据当地政策来进行计算,具体与厂房土地面积等有一定的关系。以上就是小编关于苏州工业用地土地出让金如何计算?土地出让金可以不交吗?的相关介绍,希望对于苏州的朋友们计算工业用地出让金有一定的帮助。

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