苏州退房后贷款怎么办？房子不要了钱还要还吗

我们在购买房屋以后如果符合一定的条件是可以退房的，但是现在有很多的房屋在买的时候是办理贷款的，那么这种情况下贷款怎么办呢，我们在退房以后是否还需要还贷款呢，现整理退房流程供大家参考，下面我们就一起来看一下具体的情况，究竟应该怎么办。

苏州退房后贷款怎么办？

1、解除按揭贷款合同；按揭贷款合同的订立是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的、但是，购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系，而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系。

2、因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除致使商品房担保的贷款合同无法实现，而当事人请求解除商品房的担保贷款合同的，应当予以支持。

3、商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除之后，商品房的担保贷款合同也被解除的，出卖人应将收受的购房贷款及购房款的本金及利息。

苏州房子不要了钱还要还吗？

1、退房之后按揭贷款还是要还的，也是要按照合约的约定来进行。贷款的退款应当分为两部分，也就是一部分是打到指定帐户的贷款额，还有就是已经打到商家帐户的房款。

2、根据人民法院的规定：因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除致使商品房担保的贷款合同无法实现，而当事人请求解除商品房的担保贷款合同的，应当予以支持。

3、还规定了：商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除之后，商品房的担保贷款合同也被解除的，出卖人应将收受的购房贷款及购房款的本金及利息，分别返还给担保权人和买受人。

以上内容就是小编为大家整理的关于退房以后贷款的具体规定，合同已经生效了，除非是房屋本身有质量问题影响到你的生活，或与其交付耽误你用房了，不然的话是很难退房的，不过有些情况下大家可以通过法律途径来解决问题，相信大家看过上述内容以后会了解的。