苏州平房的使用年限是多久?使用年限到期该怎么办

现在很多房子的建造使用时，都会有一定的年限，但是面对平房年限的问题人们就没有更多的了解，并且也比较陌生。使用的年限是指房子在规定的时间范围内，是比较自由的。但是到期后就不归我们拥有。那么小编就来介绍一下有关于苏州平房的使用年限是多久？苏州平房使用年限到期该怎么办？

苏州平房的使用年限是多久？

1、宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

2、房屋的土地使用年限，住宅用房的土地高使用年限70年，但40年、50年的都有，时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见，可以自动延续，付一定的土地出让金。这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息，在到底付多少土地出让金的问题上，明确了国不与民争利的原则。

3、按国内的制度规定，土地是国家，企业及个人仅有土地的使用权。商业用地高年限是40年；住宅用地高年限是70年；综合用地高年限是50年；政府去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则政府将无偿收回土地。

4、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

5、其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

苏州平房使用年限到期该怎么办？

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2、续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

3、《物权法》149条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

通过小编介绍的苏州平房的使用年限是多久？苏州平房使用年限到期该怎么办？对于使用年限已经到期的平房，要及时的办理续期手续，这样才可以保证我们对房子的使用权，以及合法的权益。在办理续期平房使用年限时，一些材料和需要的证件，也要做好准备。