苏州新建厂房是否缴交契税?需要缴纳哪些税费

2017/08/11 18:08:30来源:房天下 浏览量(5018)

[摘要]现在每个城市都有很多的新建厂房,我们都知道购买房屋的时候是需要缴纳契税的,那么这样的厂房是否需要缴纳契税呢,我们新建的厂房需要缴纳哪些税费呢,今天小编就带大家一起来了解一下,看一下具体的规定究竟是怎样的。

现在每个城市都有很多的新建厂房,我们都知道购买房屋的时候是需要缴纳契税的,那么这样的厂房是否需要缴纳契税呢,我们新建的厂房需要缴纳哪些税费呢,今天小编就带大家一起来了解一下,看一下具体的规定究竟是怎样的。

苏州新建厂房是否缴交契税?

1、新建厂房不用缴纳契税,但取得土地使用权时要缴纳契税、因为契税的征税对象为发生土地使用权和房屋权属属转移的土地和房屋、你新建厂房没有发生权属转移,所以不用缴契税、另要注意契税由买受人纳税。

2、中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税、因此,建设厂房不属于房屋权属转让与赠与,不交契税。

苏州新建厂房需要缴纳哪些税费?

1、企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和企业所得税、城市房地产税。以租金收入为计税依据缴纳营业税,税率为5%,应纳税额=租金收入、税率。2

、城市维护建设税随营业税征收,计税依据为纳税人实际缴纳的营业税,税率分别为1%、5%、7%。外商企业和外国企业暂不征收城市维护建设税、企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的,税率为1.2%。企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中,按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。

3、在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商企业在销售和出租房屋,按照规定分别缴纳外国企业和外商企业所得税,计税依据为应纳税所得额。企业出租房屋,租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳。

以上这些就是小编为大家了解到的关于苏州新建厂房是否缴交契税?苏州新建厂房需要缴纳哪些税费,如果我们需要办理房产证的话是需要缴纳一定税费才可以办理的,相信大家对于这个有些内容会有一定的了解,希望对大家会有帮助。

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