苏州厂房继承后办理土地证需要什么材料？流程是什么

继承房产也是当今很有争议的一个话题，究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。其实，无论是哪个途径，都要进行过户的，要办理土地证。苏州厂房继承后办理土地证需要什么材料？苏州厂房继承后办理土地证的流程是什么？

一、苏州厂房继承后办理土地证需要什么材料？

1、如果是国有出让性质，你可以凭办理的苏州新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

2、需要携带苏州继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。苏州需要你缴纳土地评估总价30％－40％的土地出让金，才可以办理你的土地证。

二、苏州厂房继承后办理土地证的流程是什么？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

以上内容就是苏州厂房继承后办理土地证需要什么材料，以及苏州厂房继承后办理土地证的流程是什么的两个问题的回答。父母遗留的房产，即使继承给子女的时候，也一定要办理土地证。毕竟土地证上的名字的人，才是房屋的权利人，也才有办理相关手续的资格。