苏州离婚时无产权证央产房怎么判？按照什么价格来估价

如今的社会离婚已经是很普遍的现象了，对于离婚比较有纠纷的，一般是夫妻共有财产的分割，比如房子、车子等。这其中房子也算是争议比较大了，那么离婚时无产权证的央产房怎么判呢？大家都不了解，接下来小编为大家介绍一下，苏州离婚时无产权证央产房怎么判？苏州无产权证央产房按照什么价格来估价？

苏州离婚时无产权证央产房怎么判

一般情况下夫妻离婚共有财产的分割方式有两种：一种是协商分割，指的是夫妻双方根据房屋怎么分割的问题来一齐进行协商并且能够达成约定的，离婚之后就按照该约定来分割房屋；一种是诉讼分割，指的是夫妻双方在离婚时对于房屋该怎么分割的问题难以达成协议争执不下的，那么就只能通过向法院起诉要求法院对房屋进行分割了。

一、离婚房屋没有房产证的不能诉讼：而对于无产权证的央产房离婚时分割的问题，这种情况下是不可以用诉讼分割的方式的。根据有关的规定，在离婚时房屋若尚未取得权或者尚未取得完全权的，有争议并且协商不当的，那么人民法院则不会判决房屋权的归属，而应当按照实际情况来判决当事人的使用。

1、不过法律也同时规定了，如果当事人就前款规定的房屋在取得房屋完全权之后，如果还有争议的，也可以另行向人民法院提起诉讼的。如果离婚夫妻在房屋分割上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。

2、虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。

二、离婚房屋没有房产证的可以通过协商：在解决离婚房屋分割问题上，想要保险和有效的就是通过先补办房产证的办法来解决。而只要在取得了房产证之后，那么不仅也可以协议分割房屋，那也可以通过诉讼的方式解决的。

苏州无产权证央产房按照什么价格来估价

一、苏州央产房是按成本价去补齐购房款那就可以转为商品房的了，那么之后就是按照商品房的价格来估价的。但是单位也要同意而且面积有超标部分的也要按规定也一块补齐房款。

二、央产房估价有2种方式：可以通过网上的评估系统来对房屋价格进行评估；也可以由经纪公司派人到实地看房进而进行评估的，当然也可以委托专业的评估机构来对房屋进行评估。

以上是对苏州离婚时无产权证央产房怎么判？按照什么价格来估价？的介绍大家也能有所了解。在结婚后购买的一切东西都属于夫妻双方的共同财产，离婚时这些东西也是需要进行分割的，希望通过上述内容的介绍对大家有一定的帮助。