苏州房产证名字可以更改吗？更改房产证名字要多少钱

房产证是对特定房屋产权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况的证件。对房屋产权归属起到直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱，因此不能随意的更改。那么苏州房产证名字可以更改吗？苏州更改房产证名字要多少钱？

一、苏州房产证可以改名字吗？

1、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。

2、房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说，此时改名字就是对房产发生权利转移，也就是说，以前一个人的房子，现在要换一个人或者变成多个人了。

3、根据我国法律的规定，如果不是登记错误，那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。从法律上来说，这就产生了交易，所以要缴纳交易的费用。

4、不过，对于结婚的情况，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份证、房产证，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内可以领到新的房产证。

5、如果房产证上本来登记的是您的名字，却因为其他原因要改名字，那么这里需要对您提醒的是，由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的人名不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。

二、苏州更改房产证名字要多少钱？

1、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。

2、房屋产权过户买卖的费用包括：

1）契税：90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

2）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；房屋产权登记费：80元；房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

3、房屋产权赠与的费用包括：

契税：按房价3％缴纳；土地税：按房价1％缴纳；所得税：按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋产权登记费：80元；房屋评估费：按评估额0．5％缴纳；公证费：按房价2％交纳查档公证费房。

以上就是苏州房产证名字可以更改吗？苏州更改房产证名字要多少钱的全部内容，房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。