常州市住房公积金贷款政策调整

自2013年1月17日起，常州市住房公积金个人住房贷款政策有重大调整，首套房贷首付比例认定面积大幅降低，二套房贷款利率上浮，停止第三套及以上房贷。

本次调整体现差异化特点，主要内容可概括为“调整首套、限制二套、停止三套”。借款人（包括共同借款人）使用住房公积金购买首套普通自住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付不得低于20%，90平方米以上的，首付不得低于30%——原来政策以144平方米（含）为标准；办理第二套住房公积金贷款，首付不得低于50%，且贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍，这是我市首次实行个人住房公积金贷款浮动利率；我市在政策上首次明确，停止向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。职工住房套数以家庭计，根据借款人（包括共同借款人）在市公积金管理系统中的贷款记录认定。另外，停止向本市范围以外的职工发放住房公积金贷款。

目前，首套住房公积金个人住房贷款是我市住房公积金贷款的主流，2010年，首次申请使用公积金贷款的有9085户，占总申请户数的85.29%，二次申请使用的有1438户，占13.50%，三次及以上使用的129户，仅占1.21%。

市住房公积金中心提醒，2011年1月17日以前已放款或已签订借款合同未发放的贷款（包括公转商补息贷款），其首付款比例和贷款利率仍按签订借款合同时的政策执行。从下星期起，申请贷款前不妨先打咨询电话968891，弄清政策及流程，确保顺利申请贷款。