长沙买房哪里好 折扣旺季来临把握降价好时机

近日，万科、保利、融创等全国龙头上市房企公布今年1-5月销售数据。万科前五月销售突破700亿元，同比增幅达到42.6%;融创前五月销售187.4亿元，同比增幅达111%;保利地产前5月销售额突破了500亿元，相当于其今年千亿目标的一半。

1-5月楼市的高歌猛进，将在夏天放慢步调。长沙多家上市房企相关负责人表示，上半年虽然仅剩20多天，但完成半年度目标问题不大。“过了这段时间，因天气炎热，市民购房意愿下降，楼市又将步入规律性淡季。”业内人士表示。

淡季之前都在冲刺，没有停歇

中指研究院近日发布的2013年中国房地产上市公司研究成果报告显示，截至目前，上市房企收入与利润明显回升，企业资金面明显改善，债务压力有所缓解，且负债率四年来首次同比下降。

“今年的任务相比去年提升了很多，上半年的销售任务是5亿元，全年是10亿元。到目前为止，我们离5亿元任务还差8000万元左右。不过完成任务问题应该不大。”湖南珠江实业投资有限公司营销总监李苍玄直言，虽然项目一直卖得不错，但因任务压头，天天奔忙。

长沙保利相关负责人表示，今年湖南区域上半年的销售任务为15亿元，目前主推的保利国际广场和保利麓谷林语，正抓紧最后20多天，完成最后两三亿元的销售任务。“因为很多上市公司都有年中报表，品牌房企特别是上市房企都在冲刺，没有停歇。”

销售压力下折扣多，市民可把握机会

实时出炉的数据显示，5月长沙新增网签虽然同比增长13%，但环比减少了1.69%;内六区的新增网签数据也环比下降7.89%。

“5月比4月下降一点，4月比3月下降一点，大家的购房意愿在逐渐下降。”业内人士表示，在即将来临的淡季，不少品牌楼盘让利于民。据了解，海德公园购房全款98折上再99折，按揭99折上再99折;万科城主推35平方米公寓和75平方米两房住宅，定房总价可优惠9千元，全款97折，按揭99折。此外，北辰三角洲、名家翡翠花园、茂华禧都会、华府尊邸、新城国际花都等热销楼盘均推出了优惠折扣。

同策咨询研究中心总监张宏伟建议，市民买房，一定要把握好房企“策略性”降价的时机。“有一定的年度销售指标的房企，采取高速周转策略的房企，还有一些高端项目降价、同时通过中介进行分销的项目，价格会降得比较多。这些促销楼盘如果符合要求，要尽量抓住时机购房投资。”