武汉过户费如何计算的依据及方法

很多人在买房的时候都在考虑武汉过户费怎么计算，办理武汉房屋过户费用主要就是税费，武汉房屋过户费的征收是地方法规。每个地方武汉房屋过户费征收税率不一样导致每个地方武汉过户费怎么计算也是不一样的。下文有关武汉过户费如何计算的依据及方法供大家参考。

说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）

1.营业税=合同价- 原价 X 5% （卖方）

2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）

3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）

如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。

4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）

5.每本房产证 贴花 5元 （买方）

6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）

7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）

8.登记费 = 50元/证 （买方）

9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）