在绍兴买小产权房的流程是什么？要交税吗

人人都想要给自己的家庭一个温暖的家，房子不在于大小，而在于是否称心。在绍兴，有不少购买小产权房的人家，虽然小产权房不被国家颁发产权证，但其价格便宜以及地段良好的优势使其不输于周边商品房，且有着较高的价值回报率。那么在绍兴购买小产权房的流程是什么呢？购买时是否需要交税呢？

在绍兴买小产权房的流程是什么

１、看房。买卖双方相约绍兴实地查看房屋具体状况，并且初步商谈价格、付款方式等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都由买方支付。

２、签合同。交易双方可以就绍兴房屋价格、交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、公证

卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。

４、资金监管及贷款申请

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约７到８个工作日左右。

５、过户。买方去房地产登记中心办理过户手续，在递交了房产过户申请之后，担保公司领取回执，这期间大约需要５个工作日的时间。

６、缴费。买方到相关部门缴费，到办理成功，时间大约在１０个工作日左右。

７、交房。买卖双方办理房屋交接事宜，以及水、电等过户，买方领取钥匙。

购买绍兴的小产权房要交税吗

１、购买绍兴的小产权房子无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

２、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。路北区小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

３、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，路北区购房者的利益很难得到法律的有效保护。小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

以上就是关于在绍兴买小产权房的流程是什么以及购买绍兴的小产权房是否要交税的介绍了。绍兴的小产权房是无法正常办理房产证的，购买时需要承担一定的风险，购买绍兴小产权房的利益也很难得到法律的有效保护。甚至在遇到动迁的情况时可能需要承担大笔的经济损失，因此在绍兴购买小产权房需谨慎考虑。