榆林经济适用房房产证怎样办理？经济适用房能否自由交易

经济适用房是有房产证书，房产证书一般是由开发商统一办理，也有自己班里的情况，购房者可以随时办理房产证的，房屋验收手续完毕就可办理房产证，但是经济适用房有一个限制条件是，5年后经适房才可出售，那么榆林经济适用房房产证怎样办理呢，榆林经济适用房能否自由交易呢？

榆林经济适用房房产证怎样办理

榆林的经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的，事先准备好需要的资料，榆林经济适用房房产证办理流程如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

办理榆林经济适用房的房产证需要提交申请材料

1、榆林经济适用房的房屋买卖合同；

2、盖章的申请表；

3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

4、签订经济适用房的预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

5、榆林税管部门的契税完税或减凭证；

6、专项维修资金专用收据；

7、购房人身份证明(复印件核对原件)；

8、银行的提前还贷证明，共有的提交共有协议。

榆林经济适用房能否自由交易

1、首先拥有有限产权的经济适用住房购房人。

2、购买不满５年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

3、在榆林相关的规定明确购买满５年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地等相关价款后取得完全产权。

4、在榆林购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

以上是关于榆林经济适用房房产证怎样办理以及榆林经济适用房能否自由交易的相关介绍了，购房者通过交易，取得房屋的合法权，有依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利，但是经济适用房必须要在获得完全产权之后才有权利对房产进行处理的。