买房投资几点注意事项 投资哪类住房回报率高

2015/10/20 17:47:00来源:房天下 浏览量(6710)

[摘要]如今的房地产市场,房价走势不明,即使房价呈现上涨趋势,增值空间也不是很大。有人不禁问到:如今的房地产市场环境下,是否还适合投资买房?房价的情况以及国家的政策,让很多投资者开始观望,生怕如股市一样,钱投进去就被套牢。

如今的房地产市场,房价走势不明,即使房价呈现上涨趋势,增值空间也不是很大。有人不禁问到:如今的房地产市场环境下,是否还适合投资买房?房价的情况以及国家的政策,让很多投资者开始观望,生怕如股市一样,钱投进去就被套牢。

其实,楼市毕竟不同于股市,只要投资方式正确,是会有所收获的。当然,投资房子不是一件小事,必须遵循一定的规则,选择适合投资的房子类别,才可以赚到钱。

买房投资注意事项 如何投资买房

投资买房的几大技巧

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

投资哪类房子回报率高?

户型来看,小户型是适合投资的,无论是长线还是短线投资。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投资潜力较大,回报率也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投资商铺需要谨慎。

 

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