全面放开二胎利好楼市 改善置业更需谨慎

10月29日晚上，国家宣布全面放开二胎政策，一对夫妇可生育两个孩子。这个消息已经发布，便瞬间引发了社会各界的热烈讨论。有相当一部分人认为生养两个孩子，生活压力会加大的观点。的确如此，对于普通家庭来说，如果在新政策下决定生两个孩子，换房势在必行。从房地产市场角度来看，二胎政策的全面放开，将为楼市带来利好。

加之2015年出台的一系列满足改善置业的利好政策，未来在很长一段时间内，随着两个孩子的家庭增多，更多的家庭将加入换大房子的行列，同时教育地产的热度也会持续上涨。那么在改善置业风即将来袭之时，购房者在选择改善型住房的时候，又该有哪些考虑呢？

1.理性考虑买房成本

二胎政策全面放开后，生活成本提高的同时也会加大买房置业的压力，即便是改善性购房群体，更要理性规划，多多考虑置业成本，避免因购房压力影响到生活舒适度。

2.地段配套要成熟

对于改善性置业者来说，其实地段好、周边生活配套成熟的优质楼盘才应该是首选，所以在挑选房源前一定要对区域的发展状况，楼盘所处的具体位置，周边的配套环境情况有全面的了解，保证日后外出便捷、各类配套应有尽有。

3.多关注学区资源

目前教育地产的稀缺性价值日益凸显，在全面放开二胎政策后，人们对于教育地产的关注将会持续攀升，毕竟孩子的教育问题不荣忽视，所以在改善置业时不妨多关注教育资源，不过在选择教育地产时，一定要对楼盘所属的学区有一个切实的了解，一般来说，品牌房企所承诺的教育地产是更有保障的。

4.户型选择要合适

首次置业一般会选择面积在60-90平方米的户型先过渡，以后再“以小换大”，而改善性购房者对户型的面积要求则会更高，一般来说，三房、四房是更为合适的。另外，在选购大户型时，除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素外，还要关注景观要素、物业要素等。