沈阳二套房契税交多少？贷款利率是多少

在购买房屋的时候，大家都是需要缴纳契税的，契税是需要买卖双方来共同缴纳的。契税的收取都是按照本地区的实际情况来进行收取的，所以全国各地对房屋所要缴纳的契税都是不同的。那么沈阳二套房契税交多少？沈阳二套房贷款利率是多少？

沈阳二套房契税交多少

１、９０平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按１％税率征收契税，超过１４４平米（含）调整为１．５％，非居住用房仍为３％。９０平方米（含）以上普通住宅１．５％，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

２、交易手续费，３元／平方米建筑面积（以实际测绘面积为准）维修基金，约为购房款的２％－３％权属登记费，权属登记费就是办理产权证的费用，为８０元／套

３、印花税，房屋成交总额０．０５％，从２００９年开始国家暂免征收住宅印花税如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

沈阳二套房贷款利率是多少

１、对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

２、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的１．１倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率６．５５的基础上上浮１０％，也就是７．２１％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的１．１倍。商贷的基准利率为６．５５％（１０年期），公积金贷款基准利率为４．５％。

３、二套房贷的贷款利率的调整， 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

以上就是对沈阳二套房契税交多少以及沈阳二套房贷款利率是多少的相关说明了，但是对于不同的贷款方式，所表现出来的贷款利率也是不同 。如果是使用公积金来进行贷款的话，利率相对比起来是比较低的。如果没有公积金可以选择商业贷款的。