辽宁自建房合法吗？能办理房产证吗

辽宁在我们国家的东北，其交通位置是比较便利的，而且经济发展也是比较不错的。在辽宁的朋友们建造自建房的时候，要注意具体的办理方法和流程，很多的人们其实是不了解的，那么辽宁自建房合法吗？能办理房产证吗？我们来具体的了解下相关的介绍吧。

辽宁自建房合法吗？

在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物，根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自建设完毕后就发生法律效力。

辽宁自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

辽宁自建房能办理房产证吗？

一、辽宁自建房办理房产证首先需要准备提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人本人身份的证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘的报告或者村民住房的平面图；（六）其他必要材料。

二申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、办理流程如下： １、建房户向村委会提出建房申请２、村委会审核同意，签字盖章３、向乡建办提出申请４、乡建办工作人员实地勘察，同意建房５、到乡建办领取房屋建设申请表６、经乡建办签字同意７、乡主管领导签字盖章，核实同意８、交县规划建设局审批（县行政服务核心）９、建房户领取产权证。

辽宁的朋友们在建造自建房的时候，建议可以按照上述的办理材料和办理流程来准备，这样是可以节省自己很多的时间的。以上就是小编关于辽宁自建房合法吗？能办理房产证吗？的相关介绍，希望对于辽宁的朋友们在建造自建房的时候，要注意办理的具体方法。