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房产工具
[摘要] 我们在购买房屋以后是需要收房的,收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,那么我们在收房时业主需要带什么材料呢,在收房时开发商需要提供什么,今天我们一起来了解一下相关的情况。
我们在购买房屋以后是需要收房的,收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,那么我们在收房时业主需要带什么材料呢,在收房时开发商需要提供什么,今天我们一起来了解一下相关的情况。
1、收房的时候,业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金,有的还要提供契税缴纳。
2、各种收房资料要齐备:业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
3、和开发商共同验收新房:一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。
1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。
2、提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称,来保证住宅的质量标准。
3、需向业主提供《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明,并标出使用注意事项,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
上述内容就是对于收房时需要带的材料以及开发商需要提供的材料的整理,除了带齐相关的材料以外另外需要提醒大家的是,我们在收房的时候一定要注意开发商提供的材料是否齐全,另外需要注意的就是大家一定要在收房的时候验一下房,这样才能更好的避免我们受到损失。
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