在辽宁婚前房产离婚怎么分?婚后领房产证怎么算

2017/07/20 17:34:56 来源:房天下 浏览量(5008)

[摘要] 现在离婚率很高,所以对于房产和财产的分割是在离婚后,比较关注的一个问题。特别是有的男家在结婚前就会为自己的儿子购买一套房子,留着给孩子结婚中。但是对于这样的房子,在结婚后在领的房产证,那么这样的房子应该怎么分。

现在离婚率很高,所以对于房产和财产的分割是在离婚后,比较关注的一个问题。特别是有的男家在结婚前就会为自己的儿子购买一套房子,留着给孩子结婚中。但是对于这样的房子,在结婚后在领的房产证,那么这样的房子应该怎么分。那么小编就来介绍一下有关于在辽宁婚前房产离婚怎么分?在辽宁婚后领房产证怎么算?

辽宁婚前房产离婚怎么分?

1、一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和一种情况本质上是相同的,不同就是房产证取得的时间不同。

2、这种情况下,也是婚前财产,属于一方的财产,离婚时,另一方无权要求分割。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割,以前不同省市的司法实践对此有不同的规定。

3、《婚姻法》解释三对此进行了统一规定,其第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

辽宁婚前购房婚后取得房产证离婚是房产如何分割?

1、无论是婚前买房还是婚后买房,不是看房产证办理时间,而是看买房合同生效的那个时间(一般是签订合同的日期)。所以,在领结婚证前买的房子,就属于婚前财产房产证上署名不同,分配方式也不同。房屋的权属于登记名字的一方,但婚后共同偿还的贷款和房屋的部分属于夫妻共同财产,并依法作出分割。

2、依照《婚姻法》规定,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”房产证上写了两个人的名字,该房产就是两人共有,分配时要看房产证写两人名字时双方之间是否有什么书面的约定(并且好公证一下),如果有约定就按照约定的内容分配;如果没有约定,那就是平均分配了。

以上是小编介绍的在辽宁婚前房产离婚怎么分?在辽宁婚后领房产证怎么算?通过介绍我们了解到,在结婚之前购买的房产,在结婚后领到房产证,这样的房子的分割方法。为了避免离婚时为了房产闹纠纷,我们可以选择协议的方式进行解决。

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