沈阳买房注意啥?满足这四点贷款通过率高!

2017/07/26 11:50:07 来源:房天下 浏览量(6187)

[摘要] 2017年已经过半,沈阳在房地产去库存工作上持续发力,为了落实中央关于房地产去库存的要求,省政府和市政府又分别出台了15条和22条房产新政。

2017年已经过半,沈阳在房地产去库存工作上持续发力,为了落实中央关于房地产去库存的要求,省政府和市政府又分别出台了15条和22条房产新政。在新政带动下,沈阳楼市回暖态势进一步得以巩固。同时,沈阳在房地产去库存政策上加大了力度。例如住建部要求去年全国保障房和棚改房货币化安置率要达到50%,而沈阳已达到90%。同时,沈阳对购房者的契税补贴购房补贴等方面力度远远超过全国同类城市。

沈阳实施分类调控去库存,又出台了促进房地产健康发展的33条实施意见,正是在多重政策和措施的激励之下,全市商品住房备案面积增长9.8%,商品住房可售面积957.1万平方米,下降28.9%,去化周期缩短到7个月。

据介绍,今年沈阳在去库存方面仍将采取一系列措施,主要化解房地产库存。包括坚持分类施策,推动商业地产重点向文化、服务、旅游等业态和住宅用途转化;针对中心城区和县域商品住房,把好土地供应“闸门”,调控土地供应规模和速度,继续化解县域库存,确保中心城区去化周期和房价稳定在合理区间。

买房前半年注意银行流水

可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

贷款额度尽量到整数

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!

买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

选与开放商合作的商业银行

一般商业银行大多与开发商有合作,所以大部分开发商会直接承接剩下的贷款业务,贷款的通过率也相对高。如果个人去跑银行,贷款办下来的概率肯定没有开发商代办的高,准业主也可省时、省力、安心。

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