辽宁婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么

2017/08/16 17:52:35 来源：房天下浏览量（5087）

[摘要] 现在的人结婚前都会先了解夫妻共同财产这块，即使当事人不关心，老一辈的人也会关心孩子婚后的生活，怕他们万一闹离婚会吃苦头。因此婚前买房房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字成了一大问题，那么辽宁婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？

现在的人结婚前都会先了解夫妻共同财产这块，即使当事人不关心，老一辈的人也会关心孩子婚后的生活，怕他们万一闹离婚会吃苦头。因此婚前买房房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字成了一大问题，那么辽宁婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？

辽宁婚前房产婚后加名需要交税吗？

1、辽宁婚前购房婚后加配偶名字是不是交税需要根据具体情况来判定、根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、首先很明确购房是婚前行为，所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）房屋登记费。

3、辽宁婚前房产婚后加名需要到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证；如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

辽宁婚前房产婚后加名流程是什么？

1、办理辽宁婚前房产婚后加名手续的前提是已取得房屋权属证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权属登记申请书》具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同；如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、辽宁婚前房产婚后加名必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

3、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到辽宁房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

在房产证上面加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，不管怎么说关键看大家怎么选择了。以上文章即是有关辽宁婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？的详细解读，希望能够帮到大家。

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