在辽宁收房中需要注意哪些细节？收房时交维修基金吗

在辽宁，我们买房子是固然重要选择一个质量好的房子，但是我们收房的时候也是很重要的。我们需要仔细再仔细的注意一些细节的问题的。那么，在辽宁收房中需要注意哪些细节？收房时交维修基金吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、在辽宁收房中需要注意哪些细节

1、详细检查在辽宁房屋的质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查在辽宁墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，是查看一些墙体是否有水迹，是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面，在辽宁仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2－3项可用工具小榔头和塞尺。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。在辽宁大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通，关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、验收下水情况，在辽宁先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7、核对在辽宁买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

二、在辽宁收房时交维修基金吗

1、一般来说，是整改完毕后再交钱收房，而契税可以自己交也可以交给开发商。此项基金不同于物业管理费，只用于在辽宁住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

2、建议是在辽宁先验房后收房，验房一定要找专业验房公司验房，否则自己验房会遗漏很多问题，这些问题有可能对你入住后造成麻烦，收房时是问题整改的期，因这时施工方会组成专门维修小组，过了这个时期再发现问题整改，可能就不会这么容易了。

3、《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，凡在辽宁本市区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2％足额交纳。

以上就是小编关于在辽宁收房中需要注意哪些细节，以及收房时交维修基金吗的相关介绍，一般来说，我们是整改完毕后再交钱收房，所以我们一定要收房的时候注意下细节的问题，对于维修基金的问题，我们还是需要自己去缴纳的。