在辽宁买房用公积金贷款合适吗?公积金贷款有哪些规定

2017/08/29 17:49:18 来源:房天下 浏览量(5375)

[摘要] 我们现在很多人买房子都是希望用公积金贷款买房子的,因为公积金贷款利息比其他贷款低点,另一方面也缓解了我们现在的生活压力。那么,下面我们来为大家介绍在辽宁买房用公积金贷款合适吗?在辽宁公积金贷款买房有哪些规定?

我们现在很多人买房子都是希望用公积金贷款买房子的,因为公积金贷款利息比其他贷款低点,另一方面也缓解了我们现在的生活压力。那么,下面我们来为大家介绍在辽宁买房用公积金贷款合适吗?在辽宁公积金贷款买房有哪些规定?

一、在辽宁买房用公积金贷款合适吗?

公积金贷款优点:

1、其公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

2、对于住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。

3、其公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金

公积金贷款的缺点:

1、我们需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、对于公积金贷款金额有限制;

3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度;

4、由于公积金贷款申请周期相对较长,有的开发商或房东不接受公积金贷款。

二、在辽宁公积金贷款买房有哪些规定?

1、其借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、其借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

3、需要有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、要具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、没有尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

以上我们为大家介绍的是关于在辽宁买房用公积金贷款合适吗,以及在辽宁公积金贷款买房有哪些规定的相关问题,我们只要缴纳公积金贷款一定的时间以上,符合贷款标准,就可以公积金贷款买房子的,当然是用公积金贷款买房子合适的。

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