常州购房合同备案

2013/07/18 12:33:00 来源:房天下 浏览量(5656)

[摘要] 常州购房合同备案

和开发商签订商品房买卖合同后,可不是万事大吉了。如果开发企业不将商品房买卖合同向房产管理部门办理预售商品房买卖合同备案,就可能有房屋延期交付使用、房屋内在品质变换、房屋权属证件无法按期得到、房屋“烂尾”等风险。

购房合同30天之内得备案

商品房买卖合同登记备案就是开发项目取得商品房预售许可证之后,开发企业将买卖双方签订的商品房买卖合同向房产管理部门办理预售商品房买卖合同备案的行为。

因为合同备案要求有《商品房预售许可证》;房屋未处于抵押状态;房屋未处于被查封或限制状态;房屋未备案到他人名下。而根据《城市商品房预售管理办法》规定,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向管理部门办理登记备案手续。如果合同没有及时备案,可能会出现各式各样的问题,使得购房者的权益得不到保障。

所以,在购房后常州市民可要求开发商履行合同备案义务,如果不成,还可以持购房手续向房屋所在地的行政执法局申请执法维护权益,也可以通过诉讼解决。

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