沈阳动迁房交易流程是什么?一般需要多少天

2017/09/13 18:15:27来源:房天下 浏览量(5019)

[摘要]买卖房屋在市场上比较多见,不少朋友们对于动迁房了解不多。其实动迁房在买卖的时候,要注意一下交易的流程,所以今天我们一起来了解一下沈阳动迁房交易流程是什么,沈阳动迁房交易完成一般需要多少天,让大家在以后购买房屋的时候就可以更了解了。

买卖房屋在市场上比较多见,不少朋友们对于动迁房了解不多。其实动迁房在买卖的时候,要注意一下交易的流程,所以今天我们一起来了解一下沈阳动迁房交易流程是什么,沈阳动迁房交易完成一般需要多少天,让大家在以后购买房屋的时候就可以更了解了。

沈阳 动迁房 交易流程

沈阳动迁房交易流程是什么?

1、对于房屋买卖的双方来说,了解信息是必须的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。提醒您:一定要与产权人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋,要查看水、电、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等。

3、提供房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

4、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

沈阳动迁房交易完成一般需要多少天?

1、动迁房交易在正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到上海房产交易中心办房产证。

2、房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。

3、权属一般归属当地或区域房管所拥有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。

以上的内容就是关于沈阳动迁房交易流程是什么,沈阳动迁房交易完成一般需要多少天,如果要进行买卖动迁房的话,可以按照上述流程来进行,要注意一下交易的流程,这样才可以保证自己的权益。希望大家看过本片中以后会有更多的了解。

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