商铺长贷款年限为十年 不同银行政策不同

商铺最长贷十年，利率位基准上浮10%，即年利率不低于7.205%。契税一般3%，地方不同可能会有差异。

商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的分别。

商铺的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%）贷款50万，贷款年限为10年，月供：5858元/每月。

上浮15%的情况下：利率为7.533%贷款50万，贷款年限为10年，月供：5944元/每月

上浮20%的情况下：利率为7.86%贷款50万，贷款年限为10年，月供：6029元/每月 各种利率的最高月供差额不到200元/每月。

契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。

按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。