什么是房产抵押贷款?苏州关于房产抵押贷款的相关政策

在办理抵押贷款时，一些人会选择用房产作为抵押来办理贷款。那么什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款的相关政策有哪些呢？

什么是房产抵押贷款？

住房抵押贷款即住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

苏州房产抵押贷款的办理条件及所需资料

房产证抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

房产证抵押贷款的条件：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

房产证抵押贷款的程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

费用：贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

办理时间：一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。

贷款的期限：最长还款期限一般20年。