沈阳新房交易税费都包括哪些?

买房子是件大事，对很多首次买房者来说一定要弄清楚买新房交易税费有哪些，这不仅可以在买房之前能够更好的做好预算，而且在买房过程中也会更加顺畅效率会更高。

新房交易税费包括：

第一、印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

第二、契税购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

第三、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

第四、公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用。

第六、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

第七、共用部位共用设施维修基金按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

第八、房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

第九、房屋所有权证所有权证每件4元。

小编提醒：因为各地政策不一样，税费收取标准也有所不同。在买房子之前一定要了解当地的新房交易税费标准，认真做好预算做到心中有数。