二套房公积金如何贷款

根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。

规定职工购买二手房可申请住房公积金个人贷款；职工购买首套住房的住房公积金贷款本息还清后，购买第二套住房可申请住房公积金贷款。

沈阳本地政策

沈阳市公积金二套房贷款和公积金方面的政策是怎样的呢？据了解，目前沈阳对于购房二套房的家庭，贷款首付比率不得低于60%，利率暂时没有上浮。公积金贷款首付比率不低于60%。

据沈阳市公积金中心7月公布的数据显示，目前沈阳个人住房公积金贷款五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为4%。

其他相关

买第二套房子时，可以再次用住房公积金贷款，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，购置第一套房子时已经有过信贷记录，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升。

各个城市的公积金管理中心都有明文规定，天津公积金管理中心有这样的条款：“职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。”

如果你在上海，公积金二套还清了，还可以贷款的，具体贷多少，是根据房子的面积的，商业可以的，首付6成，利率上浮10%,如果这套房子卖掉了，公积金一样可以贷款，而且可以贷满的。