实探深圳楼市两大王炸政策之后，学区房为何总不愁卖？

实探深圳楼市两大“王炸”政策之后！11月22日晚，深圳市突然宣布取消了750万元豪宅线和将二套房首付由7成降至4成两项政策，这无疑是一次对楼市的重大调整。深圳成为此轮调控中幅度最大的一线城市，这两项政策取消的消息一经传出，引起了市场的广泛关注。

从具体的讨论和咨询来看，一线中介人士普遍认为，这两项政策中，取消750万元豪宅线对市场的影响更为深远。相较于普通二手房，市场的暖意已经流向了有风向标意义的顶级学区房。许多经纪人表示，在新政策出台之后，百花片区的多个学区房小区的签约量和带看量明显增加。

学区房为何总不愁卖？

这要从深圳楼市的特点和学区房的优势来解读

1，深圳作为中国经济发展最为活跃的城市之一，拥有大量的人才集聚。这些人才在选择居住地时，往往会优先考虑子女的教育问题。由于深圳学区房的教育资源优势明显，因此备受家长们的追捧。学区房所在的学校通常都是教学质量较高的学校，师资力量雄厚，教育环境良好，这无疑是吸引购房者的重要因素。

2，学区房在深圳楼市的供需关系中具有稳定的需求和稀缺的供应。由于学区房的优势，热门学校周边的房源常常供不应求，尤其是在深圳取消了750万元豪宅线政策之后，一些家长会选择购买学区房作为子女的教育保障，从而进一步推动了学区房的销售。

3，学区房还具有较高的投资价值。随着深圳不断发展壮大，学区房的价格也在逐年上涨。相比其他普通的住宅房源，学区房的增值空间更大。这也使得投资者对学区房表现出浓厚的兴趣，进一步推动了学区房的销售。

4，除此之外，学区房还有一个重要的优势就是租赁市场的火爆。由于深圳的人口流动性较大，许多人会选择租房而不是购房。而学区房在租赁市场上的需求也非常旺盛，尤其是一些高收入家庭或外来人口，他们希望可以给孩子提供更好的教育资源，所以会选择租住学区房。这也为学区房的出租提供了稳定的租客来源，增加了投资者的收益。

综上所述，实探深圳楼市两大“王炸”政策之后，学区房之所以不愁卖，主要是因为深圳楼市的特点以及学区房的优势所致。学区房在教育资源、稳定需求、投资价值和租赁市场上都具有明显的优势，因此备受购房者和投资者的青睐。对于有购房需求或投资需求的人来说，学区房仍然是一个不错的选择。