今年1月份深圳楼市成交量继续走低，深圳放宽限购利好吗？

近期，深圳市发布了新的住房限购政策，放宽购房条件，引起了市场的广泛关注。尽管新政策的出台为楼市带来了一定的利好消息，但房地产市场仍然面临着一系列挑战。

首先，让我们来看一下深圳市楼市的现状。根据统计数据，2022年深圳常住人口有所下降，但常住户籍人口有增加。市场供需两端均有所上涨，但2023年整体开盘去化率下降至28%。这说明，尽管深圳楼市供应有所增加，但购房需求并没有得到充分释放，市场活跃度不高。

受新政策影响，2024年1月深圳一手房住宅成交1788套，虽然相比去年同期略有回升，但仍然低于市场预期。从这一数据来看，深圳楼市仍然处于低迷状态。

然而，深圳市放宽限购政策的出台，确实为楼市带来了一些积极的影响。新政策取消了本地户籍满三年和缴纳个人所得税、社会保险满三年的条件，只要落户即可购房。对于非深户来说，原本需要连续缴纳五年社保或个税，现在降至三年。这一调整无疑为更多人提供了购房的机会，吸引了更多人口进入深圳。

放宽限购政策的目的是为了满足居民的住房需求，促进市场的平稳健康发展。这一政策的出台，一方面有利于吸引人口，提升市场信心，另一方面也有助于稳定深圳房地产市场。

然而，我们也应该看到，仅凭放宽限购政策并不能解决深圳楼市面临的问题。深圳作为一线城市，地价高企，供地紧张，这些问题依然存在，对市场造成了一定的制约。在这种情况下，楼市成交量的回升还需要更多的调控政策和市场因素的共同作用。

从长远来看，深圳市房地产市场仍然具有良好的发展前景。深圳作为中国经济的重要支撑点之一，具备了强大的经济实力和人口优势，吸引了大量的人口涌入。随着城市的不断发展，人们对住房的需求也将持续增长。因此，深圳房地产市场的稳健发展是大势所趋。

综上所述，今年1月份深圳楼市成交量继续走低，但深圳放宽限购政策对市场的影响是积极的。虽然新政策为更多人提供了购房机会，吸引了更多人口，但仅仅依靠限购政策的调整还不足以完全解决深圳楼市面临的问题。在未来，深圳房地产市场还需要更多的综合性政策和市场因素的共同作用，才能实现稳健发展。