深圳买房注意事项 如何省钱买好房?

2015/11/26 10:28:00来源:房天下 浏览量(5811)

[摘要]深圳作为全国限购的五大城市之一,在深圳买房首先应该看的必然是你有没有买房资格了。除了这个,小编还给你带来了省钱秘笈,一起来看看吧。

深圳作为全国限购的五大城市之一,在深圳买房首先应该看的必然是你有没有买房资格了。除了这个,小编还给你带来了省钱秘笈,一起来看看吧。

深圳买房

深圳买房条件:

1、深圳户口:购买套住房首付3成,购买第二套住房首付7成。

2、非深圳户口:(购买社保满一年,近一年无断供)购买首套住房首付3成,(名下深圳房产已卖,有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

3、非深户:无社保,社保未满一年或近一年有断供,无购房资格。

社保满一年:一般指13个月以上。

深圳买房政策:

深圳本地户籍不需要社保,以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录,再购按二套房的政策付款缴费,如没有则按首套房付款缴费。

省钱秘笈一:

选择非毛坯的房子。非毛坯的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买非毛坯房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。

省钱秘笈二:

能够公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万,选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在120万左右,只需首付40万左右,剩下全部公积金贷款。

省钱秘笈三:

选择的房子,目前市面上于80%的房子,价格更为接近套内均价。

省钱秘笈四:

对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。

省钱秘笈五:

选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠0平米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。

省钱秘笈六:

淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

省钱秘笈七:

买盘,主要关注尚未开通的周边楼盘。已经开通的区域价格,必然因为轨道而价值提升,房价也相对较高,而在轨道尚未通车前,就关注选好待开通轨道周边的楼盘,及时置业,既可享受实惠价格,又能享受便利交通。

省钱秘笈八:

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。

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