深圳新房库存够卖6.9个月 处于健康合理水平

2015/12/15 10:12:00来源:房天下 浏览量(5086)

[摘要]截至11月底,深圳新房存量为411万平方米,去化周期为6.9个月,处于健康水平。

中共政治局12月14日召开会议,要求“化解房地产库存”。全国新房库存约68.69亿平方米,消化周期大致为5.7年,多项去库存举措正在酝酿。截至11月底,深圳新房存量为411万平方米,去化周期为6.9个月,处于健康水平。

深圳新房

根据深圳中原地产、安居客监测,截至11月底,全市新房存量为411万平方米,较10月增加9.7%,存量套数为38419套,全市去化时间为6.9个月。

由于11月福田、罗湖的楼市成交量均大幅增长,库存明显下降,但去化时间仍超过了10个月,主要原因为近半年两区成交平均值偏低。11月盐田新增项目较多,库存环比上升85%,去化时间达13.35个月,是深圳去化时间长的区域。南山连续两个月新房供应量达15万平方米,居较高水平,去化时间稍长,为6.8个月。宝安,龙岗和龙华的去化时间基本在5个月左右。

深圳市房地产研究主任锋认为,商品房库存合理水平应在11~12个月,化解库存工作仍需继续,是中小城市,去库存仍是行业发展的首要问题。就深圳目前库存而言,尚处于健康合理水平。

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