深圳楼市降温 “冷月”现象如何改变?

2016/02/18 12:30:00来源:房天下 浏览量(11314)

[摘要]日前,对于深圳的楼市,一些专业或非专业的人士都进行了推测,大多认为深圳房价还会呈现上涨趋势, 买房或者买房自住的人数会增加,深圳楼市将持续火热,甚至更加火热,但是现实往往会给人迎头一击。

日前,对于深圳的楼市,一些专业或非专业的人士都进行了推测,大多认为深圳房价还会呈现上涨趋势, 买房或者买房自住的人数会增加,深圳楼市将持续火热,甚至更加火热,但是现实往往会给人迎头一击。

2月的天气有所回暖,但是深圳的楼市却迎来了“冷月”,虽然成交均价高达7.9万元每平方米,但是一手房和二手房的成交量都下跌了。有统计显示,一手房成交量环比下跌八成,二手房成交量环比下跌七成以上,而且深圳楼市在经历了长达九天的“零成交”阶段后,才于14日迎来了31套的成交量。不过,有关人士表示,这种现象的产生是有原因的。

深圳楼市

深圳楼市为什么会出现“冷月”?

2月之所以成为深圳楼市的“冷月”,其实大的原因还是受到了春节的影响。春节来临,大多数人都攒着钱准备回家过年,没有多少人想要花费大笔资金去买房,后导致自己囊中羞涩。另外,还有一部分人可能会在此时考虑返乡置业的问题,因此也不会轻易买房。

除了春节的影响,还有一个原因就是在此期间,深圳并没有多少新盘推出,而且开发商推盘的意愿也比较低迷。据统计,直至2月的上半月,深圳的新盘市场一直都没有项目的推售或批售,如此一来,购买的人自然也就少了。

深圳楼市会持续低迷吗?

其实,深圳楼市“冷月”的出现本就事出有因,随着各项政策的逐步落实,加上房地产市场的全面调控,深圳楼市中长期是有望出现回暖现象的。

有表示,深圳2月中下旬预计会推出8个新楼盘,这将会是深圳楼市揭开新篇章的步。与此同时,有关人员也表示,由于政策、价格等原因,深圳楼市供求有望进入“量增价平”的通道。

深圳楼市遇“冷月”的局面如何改变?

如上所述,深圳楼市低迷的现象不会一直持续,后期会由于政策等因素的影响而产生改变,不过除了被动等待,开发商还是可以选择主动出击。

房天下建议,开发商在加大新盘开发力度的基础上,还可以多多推出促销活动来推售其它楼盘,此外也可以选用更多样化的营销方式进行宣传推广,以达到增加成交量的目的。

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