深圳首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动

2016/03/02 17:41:00来源:房天下 浏览量(8001)

[摘要]说真的,深圳的房价怎么就一直居高不下,而且还有上涨的趋势呢?深圳的房价怎么就能一直降不下来呢?其实说到底,无非就是政策太好了。

说真的,深圳的房价怎么就一直居高不下,而且还有上涨的趋势呢?深圳的房价怎么就能一直降不下来呢?其实说到底,无非就是政策太好了。

日前,深圳调整了契税营业税的征收标准,对房屋面积在144平米以上的房屋只征收1.5%的契税,而营业税的征收则部分普通住宅和非普通住宅,只要满两年一律免征。近,深圳的房贷也呈现出宽松趋势,首套房的利率甚至低到了8.2折,如此优惠的房贷利率让诸多人想要放声欢呼“天上掉馅饼了”。

其实,目前全国房贷市场的首套房平均利率普遍下降,并创出了历史新低,平均利率仅为4.6%,环比去年的12月,下降了0.03%,其中提供优惠多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州、成都。

既然房贷利率有所下降,想必想要申请贷款房的人就会变多,但是房屋贷款毕竟关乎着你今后十几年或者几十年的生活质量,因此千万不能马虎,所以房天下特意在此提醒大家一定要注意以下几点事项。

房贷

1、固定利率、浮动利率有讲究

深圳首套房的房贷利率虽然已经低至8.2折,但这也不代表你申请贷款时就一定要选固定利率,其实选固定还是浮动利率是有讲究的。

一般来说,固定利率更适合收入稳定且月收入较高的人群,这样的话就可以不用受利息的影响,而浮动利率更适合收入不稳定且月收入较低的人群,这样的话说不定还能“撞”上利息更低的时候。

2、不同还款方式有差异

不同的还款方式对应的就是不同的还款压力,因此选什么样的还款方式也是很有讲究的,你一定要根据自己的实际情况进行选择。

目前常见的还款方式就是等额本金和等额本息还款方式,如果选等额本金的方式,那么前期就需要承担较大的还款压力,如果选等额本息的方式,那就会多一些利息支出,反正就是各有利弊。

3、贷款资料需完整且真实

办理贷款的时候一定要保证自己所提供的资料是完整且真实的,否则就会影响贷款的办理,尤其是个人信息需准确,一旦变动就要及时通知银行。

身份证、户口本、结婚证、收入证明等这些必要的资料千万不要遗漏,更不要想着在收入证明上作假,不然会带来很多麻烦。

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