深圳:“营改增”全面实行 房价会受影响吗

2016/03/15 17:24:00 来源:房天下 浏览量(6404)

[摘要] 自打开始,每一次考试的分数越高就代表越好,考试越领先就代表越,这几乎是每个人心里共同的认知,但是如果把它放在深圳的房价上讨论,那就完全不一样了。深圳的房价至今已经连涨18个月,而且涨幅也一直领跑全国,但是却无法赢得大众的欢呼,反而让越来越多人担心它的未来,政府部门也在筹措调控措施。

自打开始,每一次考试的分数越高就代表越好,考试越领先就代表越,这几乎是每个人心里共同的认知,但是如果把它放在深圳的房价上讨论,那就完全不一样了。深圳的房价至今已经连涨18个月,而且涨幅也一直领跑全国,但是却无法赢得大众的欢呼,反而让越来越多人担心它的未来,政府部门也在筹措调控措施。

多城房价都在涨 深圳表现扎眼

很多人都觉得虽然每天都听到房价上涨的消息,但是多数说的都是北上广深这几个一线城市,如果你也这么想,那你就错了。其实,房价一直在上涨的城市不仅仅是深圳,更不仅仅只是一线城市,而是61个城市。

如果按照涨幅将这61个城市进行的话,前十名分别为深圳、东莞、珠海、苏州、合肥、中山、昆山、江阴、徐州、日照。比起其他的城市,深圳的表现尤其扎眼,以52.55%的同比涨幅位居,并且房屋均价也达到了47248万元每平米。

房地产业将实行“营改增” 这对深圳房价有影响吗?

说起政府为了稳定房价而出台的一系列调控政策,除了大举建设保障房、填海造陆55平方公里、禁止中介之外,近受人关注的就是“营改增”了。

按照政府工作报告的要求,今年5月1日要全面落实“营改增”,试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。此消息一出,众多人便开始就“税费会增加还是会降低”的问题展开了讨论,并思考这对深圳房价是否会产生影响?

实际上,深圳成为“营改增”政策试点城市已经四年了,并且有数据显示,在去年的一年里,深圳“营改增”实现了结构性减税211亿元,也就是说这个政策归根结底其实是惠民便民的利好政策。不过,也正是因为深圳已经试点四年,如果只是仅靠“营改增”来稳定房价恐怕还是有一定的难度,但若是多个调控政策“多管齐下”,那么深圳房价极可能趋于稳定。

房价涨或不涨 买房都需三思

说实在的,不管深圳房价是继续上涨或者是呈现下降趋势,不管你是刚需族还是 客,该买房的时候还是要买房,所以与其纠结房价的问题,还不如利用手里有限的资金套合适的房子。

但是一套合适的房子也不是说有就有的,你还需要综合多方面的因素去考虑,比如地段配套、物业、户型、朝向等等,当的条件都合适,你恰好也有足够的钱买下它,那就不要再等了。

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