在深圳买小产权房子违法吗？要办哪些手续

小产权房通常就是指建在农村集体土地上的住宅，那么能在深圳买小产权房吗？今天小编就来和大家说一说在深圳买小产权房子违法吗？要办哪些手续？

在深圳买小产权房子违法吗？

1、深圳市官方一直对外表示，深圳不存在小产权房概念。因为小产权房通常是建在农村集体用地上，而深圳经过１９９２年、２００４年两次农村城市化改造，农村集体土地已全部转为国有，因此小产权房应被称为违法建筑。

2、国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发，村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。在深圳小产权房有三种类型：村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。

3、目前小产权房建设方有村委会、公司、个人名义三种。不同建设方所签订的合同也有所不同。目前深圳市核发的房产证有红本和绿本两种。红本用于记载市场商品房产，业主享有该房产的占有、使用、、处分权利。绿本用于记载非市场房产。凡绿本记载的房产，一律不得买卖，只表明对房产确权。

在深圳买小产权房子要办哪些手续？

1、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质，小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。

2、由于小产权房不受法律保护，也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中，一旦遇到一些问题，自身权益将无法得到保障。因此，购房者好不要购买小产权房。

综上所述就是在深圳买小产权房子违法吗？要办哪些手续的相关内容，购买小产权是有很大的风险，面对拆迁的情况下，可能会得不到赔偿。以上内容希望可以帮助到大家。