深圳复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

在购买房屋的时候，我们关心的就是这个房子的产权以及土地证的办理，相对于多层楼房来说，复式楼办理土地证就是会麻烦一下。需要了解的东西也会比多层楼房多。下面就来介绍一下在深圳复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么。

深圳复式楼办理土地证时需要什么材料？

１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。购房复印件。《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。缴纳契税。《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。身份证复印件。复印件。

２、目前收费标准：个人购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。办理产权证。办理房产证的申请表。申请人身份证复印件。复印件。分户图。商品房初始登记证明。商品房买卖契约。维修基金原件。契税原件。抵押登记申请表。主债合同及房地产抵押合同。抵押权人授权委托书。委托书。

３、办理土地证《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。身份证复印件。产权证复印件。申请表（现领现填）。

深圳复式楼办理土地证的流程是什么

１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

３、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

４、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的2％，权证印花税5元／套；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加,10元）。

５、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是关于深圳复式楼办理土地征是需要什么材料以及深圳办理复式楼土地证的流程是什么的介绍了，办理土地证跟办理房产证还是有关系的，对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证。