布吉的小产权房子有价值吗？买了有风险吗

不少朋友在购买房屋的时候总感叹:同样的楼层，同样的户型，差不多大的面积，为什么小产权房与普通商品房的价格怎么能差这么多?更疑惑的是价格便宜那么多，但是还是建议不要买布吉小产权房! 说到布吉小产权房，下面我们就来说一下布吉的小产权房子有价值吗？买了有风险吗？

布吉的小产权房子有价值吗？

１、小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前的让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，也开始呈现出其的价值，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。

２、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。

布吉的小产权房子买了有风险吗

１、法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护；

２、政策风险。若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿；

３、转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

这些就是关于在布吉的小产权房子有价值吗？布吉的小产权房子买了有风险吗的相关信息了，想购买小产权房子风险很明显，总而言之，在购买布吉的小产权房子之前一定要思考清楚，毕竟购买布吉的小产权房子存在一定的风险。以上就是小编对布吉的小产权房子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。