深圳公积金贷款担保人买房有什么影响?如何买房

2016/12/19 19:01:32来源:房天下 浏览量(7534)

[摘要]公积金贷款是比较主流的一种。有的人公积金缴纳的时间不够,或者是公积金缴纳的额度比较低,这时候就需要提供担保人,那么深圳公积金贷款担保人买房有什么影响呢?深圳公积金贷款担保人如何买房呢?

公积金贷款是比较主流的一种。有的人公积金缴纳的时间不够,或者是公积金缴纳的额度比较低,这时候就需要提供担保人,那么深圳公积金贷款担保人买房有什么影响呢?深圳公积金贷款担保人如何买房呢?

描述

深圳公积金贷款担保人买房有什么影响

1、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。

4、目前的情况来说,多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。

深圳公积金贷款担保人如何买房

一个人不能同时为他人公积金质押担保,然后自己又要办理住房公积金贷款的。不用公积金买和普通人买房的流程一样。若想用则需要:

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

看了上面的一系列介绍,大家对于深圳公积金贷款担保人买房有什么影响已经有更全面的了解了。担保人是可以用来贷款买房的,但是贷款人已经不能再作为担保人了,所以说公积金贷款担保人再贷款选择别人担保的时候要做好挑选,这样才能在贷款的时候避免一些不必要的麻烦。

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