深圳的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗

深圳现在的房价，可谓是天价，好的地段一平方十几万不在话下。对于深圳流动人口这样多的城市，不少人连生活都是问题，更不用说买房了。安置房相对来价格要不少，虽然软硬件设施差点，但却也能满足人们的住房梦。那么，深圳的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗。

深圳的安置房有房产证吗？

１、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

２、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

在深圳购买安置房有风险吗

（一）家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，终确定的合法权益人是谁还无法确定；

（二）无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

（三）因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房目的了，只能选择主张债权；

（四）在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

购买安置房注意事项：

１、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

２、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

３、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

以上就是深圳的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗的内容。看完之后，应该明确一点，买安置房是存在一定风险的，买房者既要看到购买的利益，同时也不可忽略它的弊端，购房需谨慎。