在深圳如何挑选联排别墅?容积率是多少?

2017/01/20 16:05:26 来源:房天下 浏览量(5035)

[摘要] 很多人在初次购买别墅的时候都会选择联排别墅,联排别墅属于比较经济的别墅类型。联排别墅的面积一般不是大,但是此类别墅也拥有自己的独立花园和车库,居住的舒适性是一点儿都不差的。广大购房者都想要进一步了解一下在深圳如何挑选联排别墅?我们这就来看看下文中的介绍。

很多人在初次购买别墅的时候都会选择联排别墅,联排别墅属于比较经济的别墅类型。联排别墅的面积一般不是大,但是此类别墅也拥有自己的独立花园和车库,居住的舒适性是一点儿都不差的。广大购房者都想要进一步了解一下在深圳如何挑选联排别墅?我们这就来看看下文中的介绍。

在深圳如何挑选联排别墅?

1、深圳挑选联排别墅的房型,起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

2、联排别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,房间都要讲究南北通透

3、一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯其实是一件不太方便的事,而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。

4、充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅其房间的安排设置会有一定的局限性应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题对于地处南方的联排别墅来说地下层还应该注意防潮。

在深圳联排别墅容积率是多少?

1、所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值,这数字不仅是近视和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定,核心城区的建筑密度不得高于28%,郊区不得高于23%。

2、容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积;当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

3、一般的深圳联排别墅容积率0.5~0.8,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

看了上面的相关介绍,大家对于在深圳如何挑选联排别墅已经有更全面的了解了。挑选联排别墅的时候大家不要仅仅看别墅的价格问题,还应该从更多的方面入手。比如说到售楼处多了解一些联排别墅的户型图,对于联排别墅的地理位置也要多方面综合的评估,看看是否符合自己的工作生活需求。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com